保利地产东莞项目卷入一条龙式“社保造假”
2018-07-04 16:44:52 来源:中国经营网 评论:

五洲彩票 www.9qus1.cn 本报记者 颜世龙 陈靖斌 东莞报道

6月27日及7月1日,《中国经营报》官方微博及报纸相继刊发《仅需两三万元十余天!东莞中介、开发商“里应外合”置办购房社?!贰抖嘎ナ邪盗饔慷合忠惶趿缴绫T旒?官方已介入调查》等报道引发外界舆论广泛关注,由此揭开了广东东莞开发商与地产中介联合通过社保造假规避限购政策的秘密。为此,东莞市政府也紧急部署和出台《关于严厉打击伪造社保证明规避我市住房限购政策违法行为的通知》,将对伪造社保证明购房行为加码处理。

而在记者调查中发现,类似通过社保造假行为,为外地不具备购房资格的消费者置办社保予以规避限购的操作中,不乏知名房企的身影,其中保利房地产(集团)股份有限公司(600048.SH,以下简称“保利地产”)因其央企身份格外引人关注。

值得一提是,虽然保利地产相关负责人在接受记者采访时表示,社保造假并非公司组织,可能属于工作人员个人行为,但据记者了解,重仓一二线城市的保利地产,近年来一路高歌猛进,“买买买”模式让其迅速步入规?;┱胖?,而在外部筹资环境偏紧,及重仓区域限购频频加码的情况下,遵循快周转的保利地产其实际压力也不小。

而就在距此不远的2017年年底的股东大会上,保利地产董事长宋广菊就曾许下豪言,公司除常规拓展之外,还将通过收购、兼并、整合等方式,让公司总规?;厍叭?。但据最新统计数据显示,2018年上半年房地产销量前十名中,保利地产位居碧桂园、恒大、万科之后,屈居第四,其1997.5亿元的销售额相比第三名的万科差距千亿元,相比第一名的碧桂园更是差距两千多亿元。

社保造假

据本报于7月2日刊发题为《东莞楼市暗流涌动:现一条龙式社保造假 官方已介入调查》的报道显示,东莞当地多家地产中介与开发商携手通过一条龙式的社保造假方式,为不具备购房资质的外地人购置房产,对当地房地产限购政策予以“架空”,报道刊发后引发广泛的舆论关注,东莞市政府也随即部署和出台相关政策予以打击,将对全市限购后社保情况进行排查。

记者调查发现,在东莞当地,类似业界公开的秘密已经屡见不鲜,但作为央企的保利地产为求一时之快也涉及其中,难免让人侧目。在地产中介的带领下,保利生态城·保利领秀山项目的工作人员向记者表示,“社保问题可以解决,只要钱没问题,具体细节都可谈?!?/p>

保利领秀山工作人员表示,领秀山项目为保利生态城三期,主要为高层洋房,整个项目从开始到现在已经有6年有余,总占地为33万平方米,其中三期领秀山占地为2.8万平方米,目前仅剩几十套房源,价格在2.1万~2.2万元/平方米左右,首付将达到4成左右,如全款可享受99折。

为此,保利地产相关负责人在接受记者采访时表示,“涉事项目确实与相关地产经纪公司有合作,行业内都是如此,算做一种销售渠道,保利地产作为央企,公司不可能允许这种事情发生,也不会违背政府相关政策。社保造假一事可能是外部中介或销售个人行为,并非公司层面行为,一旦发现我们也将会对此进行处罚?!?/p>

根据东莞市政府此前出台的一系列房地产调控措施要求,自2017年4月11日起,非东莞本市户籍居民家庭,购买首套房需提供购房之日前2年内在东莞连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。由此也标志着东莞市正式进入“五限”时代,而外地人到东莞炒房投机现象被有效杜绝。

事实上,东莞整体楼市成交量下滑已经是不争的事实。相关统计数据显示,东莞市2016年新建商品房网上签约销售面积1061.88万平方米,下降1.4%,其中商品住宅销售面积887.71万平方米,下降9.2%。而到2017年新建商品房网上签约销售面积811.54万平方米,下降23.6%,其中商品住宅销售面积556.62万平方米,下降37.3%。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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